Получить достоверные данные о стоимости имущественных объектов, подтвержденные реальными расчетами и глубоким анализом ситуации на рынке, позволяет оценка недвижимости.

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка рыночной стоимости квартиры или комнаты - достаточно распространенная и востребованная услуга. При ее проведении учитывается множество факторов. Оценка жилой недвижимости проводится несколькими методами и позволяет рассчитать рыночную, залоговую и балансовую стоимость объекта. Полученные сведения могут быть переданы в государственные ведомства и другие организации. Например, это может быть банк или страховая компания, которым нужно сначала оценить квартиру. Исходя из полученных сведений устанавливается точная сумму кредита или страховой выплаты, на которую может рассчитывать клиент.

Сколько стоит земельный участок на рынке

Оценка стоимости земельного участка начинается с установления оцениваемых прав и определения правового режима. Правовой режим земельного участка включает:

• целевое назначение;
• форму собственности;
• разрешенное использование.

Земельный рынок создает основу для совершенствования других рынков недвижимости и является неотъемлемой частью экономики любой страны. Покупая участок земли, важно знать к какому сегменту рынка он принадлежит и каким образом складывается цена на него.

Выделяют три сегмента земельного рынка: под промышленное, загородное или жилое строительство. Самым востребованным из них является рынок загородной недвижимости. Оценка загородной недвижимости производится по отличным критериям, чем оценка квартиры в городе. При оценке коттеджей необходимо учитывать гораздо большее количество факторов, в числе которых выступает удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие рядом леса или водоема, качество почвы и воды, обеспеченность коммуникациями и т. д.

Коммерческая недвижимость

Подобно рынку жилой недвижимости рынок коммерческой недвижимости также разделен на несколько сегментов. Для каждого из них характерны свои процессы и отличительные черты.

Этот рынок развивается прямо пропорционально динамике развития российского бизнеса. Спрос на объекты коммерческой недвижимости весьма высок, поэтому ежедневно заключаются многочисленные сделки по купле-продаже и аренде коммерческих зданий, помещений и площадей.