К эксплуатации зданий и сооружений относят комплекс мер, обеспечивающих их надежное функционирование. Это техническое обслуживание и оценка технического состояния зданий и сооружений. Сюда же относят их содержание в соответствии с санитарными нормами и плановые ремонты. Вся эта деятельность включает наладку инженерных сетей и оборудования, осмотры конструкций, в первую очередь несущих, а также ограждающих элементов вместе с кровлей и фасадом, уборку территории. Это комплексный уход за всей закрепленной инфраструктурой. Независимой оценкой в Рязани занимается и наша фирма ООО «Эксперт».

Основой для определения сроков начала капремонта и его объемов является оценка технического состояния многоквартирного дома. Капремонт включает в себя устранение любого изношенного строительного элемента с его заменой на современный, более износоустойчивый либо выгодный с точки зрения экономии ресурсов, то есть улучшающий эксплуатационные характеристики строения и его инженерных сетей. Ремонту могут подлежать не только квартиры и подъезды, но и облицовка жилого дома.