Вам необходима оценка недвижимости в Рязани?

Собственность в обыденном понимании представлена своим внешним признаком — властью человека над вещью. Владеть вещью может только субъект — физическое или юридическое лицо, в том числе и государство, которое может делегировать свое право собственности государственным органам, органам местного самоуправления юридическим лицам и гражданам.

Следует различать понятия «субъект» и «объект» собственности.

Выделяют три основные группы субъектов:

• Российская Федерация и субъекты РФ в лице органов государственной власти; города, муниципальные образования районов, населенные пункты в лице органов местного самоуправления;
• граждане (физические лица), объединения людей, семьи, народ, население, социальные группы, а также иностранные граждане;
• юридические лица — коммерческие и другие организации, в том числе иностранные.

Субъект частной собственности (собственник) — это экономически обособленное юридическое или физическое лицо, обладающее конкретным объектом (имуществом — капиталом, землей, правами и пр.) и имеющее соответствующие экономические интересы.

Для совершения сделок с объектами собственности граждане должны обладать гражданской право и дееспособностью.

Реализуя экономические интересы, субъекты вступают в экономические отношения по поводу владения, пользования и распоряжения принадлежащими им объектами. Права всех собственников защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ).

Под объектом собственности понимают любое имущество, владение которым разрешено по закону. Этот постулат подтверждается п. 1 ст. 213 ГК РФ: «1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Любой объект собственности может являться источником дохода и объектом рыночной сделки, при этом объектом сделки становятся права собственника, коль скоро сделка осуществляется с собственностью.

В отличие от субъектов объекты собственности являются пассивной стороной отношении собственности.