390013, г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 11, 2 этаж, офис 31
+7 (4912) 51-27-07, +7 (930) 783-27-07
Кадастровая стоимость земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка отражает его номинальную цену, которая рассчитывается исходя из категории и местонахождения определенного участка. Кадастровая оценка производится в массовом порядке соответствующими органами, при этом индивидуальные особенности и преимущественные характеристики участков не учитываются.
По законодательству РФ, кадастровая стоимость должна пересматриваться как минимум раз в 5 лет. Именно она согласно 391 статьи Налогового кодекса влияет на сумму налога на собственность. Если произвести рыночную оценку недвижимости, то, как правило, цена земли на рынке будет существенно отличаться в большую сторону от кадастровой.
Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Существует два способа: в территориальном органе Росреестра и на сайте rosreestr.ru. Во втором случае необходимо перейти на страницу «Публичная кадастровая карта». Если известен кадастровый номер, то вбив его в поле поиска, он отобразится на карте, где можно кликнуть на свой участок и посмотреть все интересуещее. В противном случае есть возможность «гулять» по карте и просматривать абсолютно все земельные участки на территории России и узнавать такие данные, как уточненная площадь, кадастровая стоимость, дату постановки на учет, орган обслуживания и прочие сведения.